“自中央關於深入推進新型城鎮化建設的若幹意見發表瞭以後，全國各地都在城鎮化上面做瞭研究，但是很大一部分地區，首先想到的是依靠房地產，依靠大規模的投資來進行新一場的造鎮運動。”魏建國認為，這是一種對中國新型特色小鎮的一種誤解，他稱之為“非理性的城鎮化建設”。
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國務院發展研究中心原副主任盧中原也認為，特色小鎮建設歸根到底是為瞭解決人在這裡的安居樂業。產業發展起來，人氣才能聚起來。
新型城鎮化領軍人物、金誠集團董事長韋傑則認為，特色小鎮如果沒有特色產業化作為支撐的話，這個小鎮會失敗。所以，特色小鎮建設，要兼顧基礎設施、房地產發展，更重要的是特色化產業的整體投資運營。
“城市要可持續發展，必須把城市的空間和就業讓給年輕人。“商務部原副部長魏建國認為特色小鎮的建設也要如此。中國特色小鎮下一步的發展，不是缺人才、缺資金、缺規劃，最缺的就是這種“理念”。
所以，金誠59個特色小鎮的規劃、投資、推進，既考慮整體的商業發展，又考慮瞭城市化的發展，同時最重要的是產業化的發展。
樂業的特色小鎮
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千好萬好，比不過傢門口上班好。這是每個人內心都有著的美好期盼。 然而，對於很多人來說，遠離傢園、外出打工、四處漂泊、居無定所……已成為一種常態，在傢門口就能就好業，在他們看來似乎有些遙遠。
特色小鎮的建設發展是大勢所趨，但並不是所有的地方都適合發展特色小鎮，也不是所有的企業都能建好特色小鎮，更不是在短時間就可以打造出成功的特色小鎮。
在韋傑看來，特色小鎮是實行房地產“雙軌制”的最佳試驗田，因為小鎮在綜合供地和用地政策上，成本比較低。而這也將是特色小鎮在產業升級、安居樂業上，非常重要的一台中南區月子中心推薦個解決方案，也是新型城鎮化的內在需求。
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新華社瞭望智庫和環球雜志聯合發佈的《中國特色小鎮2017年度發展報告》指出，金誠特色小鎮在內的很多特色小鎮項目的發展，為中國特色小鎮建設積累瞭經驗，也為未來特色小鎮發展提供瞭思路。
當下，全國各地特色小鎮建設熱潮風起雲湧，有望成為拉動中國未來金經濟發展的新引擎。與此同時，一些值得警惕的現象逐漸浮出水面。
一旦特色小鎮的發展引入房地產，勢必會拉高土地成本，特色產業則難以實現，最後會演變成房地產一業獨大，並帶來大量的小鎮庫存，為當下三四線城市高庫存壓力雪上加霜。
不過，隨著新型城鎮化的推進，尤其是一批優質特色小鎮在全國各地的落地，更多的人在傢門口就業創業將成為可能。
當下房價高居不下，還有大量的房地產企業參與特色小鎮的建設，安居樂業裡的‘安居’變得更加難以解決。
針對這個現象，韋傑認為，在建設特色小鎮的過程中，這個問題可以同步解決，隻要實行房地產“雙軌制”。既讓商品房繼續發展，同時也提供廉價租房，解決年輕人留在城市的問題。
在魏建國看來，特色小鎮不是旅遊小鎮，不是加工小鎮，不是污染小鎮，而是一個綠色、健康、美麗的新型的產業小鎮。
韋傑：特色小鎮建設的最終命題是讓人們更好的安居樂業
特色小鎮未來發展趨勢
但是，並不是有資源的地方就可以做特色小鎮。在韋傑看來，特色小鎮是需要論證的，需要與外圍的資源進行匹配。“隻有當外部資源能夠匹配上當地自身資源，這個時候特色小鎮才是可行的。”
有宜居環境，有可持續發展的創新產業，在擁有這些條件的地方建設特色小鎮，相當於把城市“搬到”瞭農民身邊。就近就業、就地城鎮化，也將成為更多人的選擇。
安居的特色小鎮
韋傑認為：“中國的特色小鎮一定要走特色的產業化之路。在產業化的過程中要走雙軌制，更重要的是要加數字化，這才是真正的特色產業。”
比如張傢界天門仙境小鎮、汨羅詩歌中華小鎮、盱眙龍蝦小鎮、高郵光明小鎮，這些收錄於
那麼究竟應該發展什麼產業，能夠擴大就業門路？“我們要考慮發展的產業能不能在這個地方立足、發展、壯大，能不能在國內甚至是全球擁有競爭力。“盧中原表示，消費升級的一些新的動態，是確立產業升級和產業佈局的重要依據。
《中國特色小鎮2017年度發展報告》中作為實踐案例的特色小鎮，每個都有獨具特色的核心產業作為發展基礎，同時提供豐富的配套產業，為特色小鎮註入生命力。
新華社瞭望周刊社副總編輯劉明表示，特色小鎮的建設為中國如何走向世界帶來瞭新思考。他認為，中國的特色小鎮未來可能走向世界，擁有像達沃斯一樣的知名度。
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